dismiss-alert
header-area-background-wrapper
header-section-wrapper
Menu
site-banner
center-left-menu

ดำเนินงานอย่างไร?

วิดีโอ 1 นาที
center-right-menu
บทความนี้ได้รับการแปลจากภาษาอังกฤษโดยอัตโนมัติเพื่อความสะดวกของคุณ หากคุณต้องการอ่านบทความต้นฉบับเป็นภาษาอังกฤษ โปรดไปที่ลิงก์นี้

ค่าอากรแสตมป์ใหม่สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในสหราชอาณาจักร

15 October 2018
ในช่วงต้นเดือนตุลาคม Theresa May นายกรัฐมนตรีอังกฤษคนปัจจุบันได้ประกาศข้อเสนอใหม่เพื่อรับมือกับวิกฤตที่อยู่อาศัย ขณะนี้กำหนดเป้าหมายไปที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศรัฐบาลสหราชอาณาจักรมีเป้าหมายที่จะออกมาตรการเรียกเก็บอากรแสตมป์เพิ่มเติม (หรือให้ชื่อเต็มภาษีอากร / SDLT) ระหว่าง 1-3% สิ่งนี้จะใช้กับผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร

ทรัพย์สินเป็นประเด็นใหญ่สำหรับฤดูกาลประชุม

กันยายนเป็นฤดูการประชุมตามประเพณีสำหรับงานปาร์ตี้ ในการประชุมพรรคอนุรักษ์นิยมนางเมย์ได้ประกาศมาตรการใหม่ที่เป็นไปได้ในการกำหนดอากรแสตมป์ต่อนักลงทุนต่างชาติ สิ่งนี้ที่เธอกล่าวในสุนทรพจน์ของเธอจะถูกนำไปใช้เพื่อช่วยเหลือปัญหาคนเร่ร่อนของชาติ นางเมย์กล่าวต่อไปว่าไม่ถูกต้องที่ บริษัท ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่และ บริษัท ต่างชาติจะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรเพื่อการลงทุนได้ง่ายกว่าผู้ที่อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรและผู้เสียภาษี

ค่าอากรแสตมป์พิเศษ 1-3% นี้จะเรียกเก็บจากค่าใช้จ่ายที่มีอยู่ซึ่งใช้กับบ้านหลังที่สองทั้งหมด

ผลกระทบเชิงลบต่อราคาบ้าน

รายงานล่าสุดของรัฐบาลนำเสนอหลักฐานที่บ่งชี้ว่าผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักรกำลังได้รับผลกระทบด้านลบต่อราคาบ้านและราคาที่สูงเกินจริง Mrs May ไม่ได้เชื่อมโยงโดยตรงระหว่างการเพิ่มขึ้นของคนเร่ร่อนกับการเป็นเจ้าของชาวต่างชาติ อย่างไรก็ตามปัญหาการเป็นเจ้าของในต่างประเทศควบคู่ไปกับการลดลงของจำนวนเจ้าของบ้านในสหราชอาณาจักรเป็นเรื่องที่น่ากังวลสำหรับนักการเมืองและพลเมืองในสหราชอาณาจักร หลักฐานแนะนำ:

  • ระหว่างปี 2557-2559 13% ของการขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในลอนดอนถูกซื้อโดยผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในสหราชอาณาจักร
  • การเป็นเจ้าของชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้น 1% (ซื้อโดยบุคคลและ บริษัท ) ดูเหมือนจะเพิ่มราคาโดยเฉลี่ย 2.1%
ต้องสังเกตว่าตัวเลขที่เกี่ยวข้องเหล่านี้ได้รับการบรรเทาลงตั้งแต่การวิจัยได้ดำเนินการ

การเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติมสำหรับอากรแสตมป์เพื่อความสะดวกในตลาด

มีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญหลายประการกับปัญหาอากรแสตมป์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อัตรานี้เพิ่มขึ้นเป็น 12% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์และอีก 3% สำหรับบ้านหลังที่สองในองค์ประกอบการพิจารณาสำหรับคุณสมบัติที่มีมูลค่ามากกว่า 1.5 ล้านปอนด์ สิ่งนี้ใช้กับอสังหาริมทรัพย์ในอังกฤษและเวลส์ แต่ไม่ใช่ในสกอตแลนด์ที่เป็นแหล่งพลังงานที่ถูกทำลาย

นักวิเคราะห์แนะนำว่าสหราชอาณาจักรพยายามทำให้สหราชอาณาจักรไม่น่าสนใจในฐานะสถานที่สำหรับการลงทุนเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี พวกเขาชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุดเกี่ยวกับการรับมรดกและภาษีกำไรจากทุนสำหรับผู้ที่ไม่มีถิ่นที่อยู่เพื่อบรรเทาปัญหา อย่างไรก็ตามอาจมีความกังวลเกี่ยวกับการเลือกปฏิบัติที่ผิดกฎหมายของบุคคลในสหภาพยุโรปในอนาคต

นี่เป็นเพียงขั้นตอนการวางแผนและกำลังเตรียมการปรึกษาหารือ จะต้องผ่านรัฐสภา แนวคิดดังกล่าวไม่ใช่เรื่องใหม่ บางรัฐในออสเตรเลียประสบความสำเร็จในการเรียกเก็บภาษีดังกล่าวกับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่เพื่อป้องกันฟองสบู่ที่อยู่อาศัยอื่นที่อาจเกิดขึ้น

สมัครรับข่าวสารจากเรา

Share this news on:

 

Stars